Voici un simulation pour un couple marié avec un enfant mineur et un appartement sur le secteur nantais de …….

Détail du calcul du loyer sous le dispositif Pinel pour 2024

Calcule : plafond par mètre carré X surface pondérée X coefficient multiplicateur

• Le plafond par mètre carré est fixé par décret chaque année, selon la zone du logement. Nantes est classée en zone B1, qui est éligible au dispositif Pinel 2024¹. En 2024, le plafond de loyer par mètre carré pour la zone B1 est de 10,93 €².
• La surface pondérée est égale à la surface habitable plus la moitié de la surface des annexes, comme les balcons, les terrasses ou les caves, dans la limite de 8 m² par logement. Supposons que votre appartement dispose d’un balcon de 4 m². La surface habitable est donc de 52 + (4 / 2) = 54 m².
• Le coefficient multiplicateur est égal à 0,7 + (19 / Surface pondérée), dans la limite de 1,2. Dans votre cas, le coefficient multiplicateur est de 0,7 + (19 / 54) = 1,05.

En appliquant la formule, on obtient :

Loyer Pinel = 10,93 × 54 × 1,05 = 618,82 € par mois

Le loyer maximum que vous pouvez demander pour votre appartement sous la loi Pinel 2024 à Nantes de 52 m² est donc de 618,82 € par mois.

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Si vous êtes intéressé par la loi Pinel 2024 et que vous souhaitez bénéficier d’une étude gratuite de votre situation, vous pouvez nous contacter en remplissant le formulaire ci-dessous. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais et vous proposerons les solutions les plus adaptées à vos besoins.

Nous espérons que cette page vous a apporté des informations utiles sur la loi Pinel 2024. Si vous avez des questions ou des remarques, n’hésitez pas à nous les faire part. Nous vous remercions de votre confiance et de votre intérêt. 😊